Кризис на рынке недвижимости 2017

0

Возможное поведение рынка недвижимости в 2017 году можно спрогнозировать уже сегодня, проанализировав основные тенденции в этом важном секторе экономики, который во всем мире признают «локомотивом» наступательного развития всей экономике. Многие тенденции, которые будут доминировать в 2017 году, просматриваются в секторе жилищного строительства, в секторе деловой и загородной недвижимости, уже в текущем году.

Кризис на рынке недвижимости

Конечно, никто не списывает со счетов возможное  снижение стоимости нефти, и продление санкций со стороны наших западных «партнеров». Но в целом, состояние рынка будет зависеть от внутренних резервов, положением в банковском секторе и наличию программ поддержки со стороны государства.

Роль и перспектива ипотечного кредитования

Сейчас, значительную роль играет государственная ипотечная  программа, обеспечивающая поддержку заемщиков путем льготного кредитования. Эта программа во многом  помогла остаться на плаву многим застройщикам за счет привлечения новых покупателей. В настоящее время программа продлена до конца текущего года.

Сегодня льготную ипотеку, и даже дистанционно, можно оформить  через государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования по ставке от 11,5%.

Неизвестно, будет ли работать льготная ипотека в 2017 году. Если государство вновь выделит на эту программу финансовые средства, то положение на рынке жилищного строительства и ситуацию со спросом и ценами можно будет удержать без потрясений, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей.

На наш взгляд, вероятней всего правы те эксперты, которые предсказывают, что спрос на жилую недвижимость в 2017 году если и снизиться, то незначительно. Во всяком случае, обвала рынка не предвидится. Ведь именно рынок жилья – один из самых устойчивых в стране, правда,  за счет поддержки государством.

Рынок недвижимостиПредставляется, что банковский сектор в ближайшее время вновь выйдет с интересными предложениями по некоторым ипотечным программам. У банков вновь появились денежные средства. И даже их избыток. Отчасти это подтверждается тем, что с 25 апреля 2016 года Сбербанк понизил свои ставки по вкладам физических лиц. Таким образом, сейчас банковские учреждения сейчас будут нацелены не на заимствование денежных средств, а на активное размещение их на наиболее выгодных направлениях – в строительство жилой и деловой недвижимости. Вероятно, эта тенденция сохраниться и в 2017 году.

Перспективы роста инвестиций в коммерческую недвижимость

Если в 2015 году все эксперты в области недвижимости говорили о грядущем падении спроса на деловую недвижимость, то такие выводы аналитиков были обоснованы резким снижением инвестиций в коммерческую недвижимость. Действительно, в 2015 году, по сведениям РБК, такие инвестиции на российском рынке коммерческих объектов сократились на 36%. Это очень существенное проседание рынка.

Но уже в первом квартале текущего года, интерес к деловой недвижимости со стороны инвесторов резко возрос. Более того, рост инвестиций в деловую недвижимость России, по сравнению с предыдущим годом, составил более 300%. С чем это связано? Многие аналитики связывают такой рост с тем, что рынок коммерческого сектора достиг своего дна.Кризис

Именно поэтому инвесторы пришли к выводу о возможности инвестирования в этот сектор недвижимости в настоящее время, так как такие вложения позволят инвесторам сохранить стоимость этой недвижимости на долгосрочное время. Чем сегодняшняя активность на коммерческом рынке отразиться в перспективе следующего, 2017 года? Отразится, скорее всего, более устойчивым состоянием. Ведь для этого рынка уже все случилось – и рецессия в экономике, и спад производства, образование пустующих площадей, как в офисном секторе, так и в торговом.

Однако сфера деловой недвижимости быстрее других реагирует на экономические трудности и умеет приспосабливаться к ним. Сейчас работает прописная истина – покупать и вкладывать на спаде рынка работает и в этом сегменте. Поэтому, и в 2017 году этот рынок если и просядет, то незначительно.

ЕГЭ 2017ЕГЭ года — каким оно будет читайте в нашем опубликованном материале.

О вероятности дефолта в России в 2017 году написано в этой статье.

Отсюда можно узнать о характере детей, рожденных в 2017 году.

Перспективы загородной недвижимости

В наиболее трудном положении в перспективе 2017 года окажется именно сектор загородной недвижимости. Еще несколько лет назад, коттеджные поселки около российских мегаполисов росли как грибы – спрос на загородные дома был значительным. Но сейчас сегмент земельных участков без подряда, и домовладений в коттеджных поселках – явно в депрессивном состоянии.

Ожидать оживления на рынке загородной недвижимости в 2017 году не стоит.

Спрос не жилье за городом всегда был связан с ростом экономических показателей в стране, улучшением материального положения граждан, а в связи с этим, и ростом их платежеспособности. Пока этого не произойдет, не стоит ожидать и улучшения в этом секторе недвижимости.

В следующем видео еще немного информации о кризисе на рынке жилья в России.




Оставьте комментарий

x